Estimation théorique
Rue des Mésanges,41120 Chailles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Mésanges,41120-Chailles indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 239.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 239.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.111€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.111€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-10 | 4 | IMP FAUVETTES | 4 | 91 | 469 | 197150€ | 2166€ |
2022-02-02 | 6 | IMP FAUVETTES | 4 | 109 | 475 | 196700€ | 1805€ |
2022-01-03 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 162 | 570 | 246000€ | 1519€ |
2023-05-24 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 6 | 162 | 570 | 270000€ | 1667€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 100 | 551 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-07 | 15 | CLOS DES HIRONDELLES | 3 | 64 | 0 | 115000€ | 1797€ |
2022-11-16 | 0 | RUE DES NOYERS | 4 | 113 | 660 | 282900€ | 2504€ |
2022-08-30 | 36 | RUE DES ALLETS | 3 | 66 | 600 | 242000€ | 3667€ |
2021-04-29 | 42 | RUE DES ALLETS | 5 | 117 | 519 | 217700€ | 1861€ |
2023-02-28 | 4 | IMP DES GLYCINES | 4 | 115 | 664 | 313000€ | 2722€ |
2022-03-04 | 39 | RUE DES ALLETS | 4 | 83 | 106 | 170000€ | 2048€ |
2023-06-28 | 45 | RUE DES ALLETS | 4 | 91 | 800 | 201000€ | 2209€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DES ALLETS | 4 | 93 | 1000 | 208800€ | 2245€ |
2020-03-20 | 6 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 117 | 961 | 237900€ | 2033€ |
2022-04-29 | 23 | RUE DES ALLETS | 5 | 125 | 1718 | 265000€ | 2120€ |
2019-12-02 | 4 | RUE DES ALLETS | 7 | 160 | 577 | 118000€ | 738€ |
2022-04-08 | 10 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 101 | 841 | 272000€ | 2693€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DES ETERGERES | 4 | 88 | 473 | 228500€ | 2597€ |
2022-01-26 | 6 | PARC DU PLESSIS | 6 | 175 | 1000 | 376000€ | 2149€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DES ALLETS | 3 | 59 | 0 | 125000€ | 2119€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DES ALLETS | 3 | 59 | 619 | 128000€ | 2169€ |
2022-10-29 | 74 | RUE DES ALLETS | 8 | 180 | 954 | 336700€ | 1871€ |
2021-10-01 | 4 | RUE DES POUSSETIERES | 3 | 74 | 439 | 100048€ | 1352€ |
2019-08-31 | 10 | PARC DU PLESSIS | 8 | 200 | 1500 | 351000€ | 1755€ |
2021-09-21 | 67 | RUE DES ALLETS | 5 | 91 | 524 | 173000€ | 1901€ |
2020-10-19 | 1 | PARC DU PLESSIS | 9 | 190 | 830 | 462800€ | 2436€ |
2022-12-08 | 1 | PARC DU PLESSIS | 9 | 190 | 830 | 543400€ | 2860€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DE LA VARENNE | 6 | 101 | 196 | 181000€ | 1792€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 130 | 767 | 246640€ | 1897€ |
2022-12-13 | 88 | RUE DES ALLETS | 7 | 162 | 727 | 308000€ | 1901€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DU PLESSIS | 6 | 140 | 680 | 315000€ | 2250€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 122 | 768 | 223600€ | 1833€ |
2019-10-23 | 7 | RUE DES CHARMES | 4 | 80 | 307 | 93280€ | 1166€ |
2023-04-05 | 12 | RUE DES CYPRES | 2 | 42 | 770 | 100000€ | 2381€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DU PLESSIS | 5 | 91 | 870 | 193000€ | 2121€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 113 | 821 | 225000€ | 1991€ |
2022-06-24 | 45 | RUE DU PLESSIS | 2 | 51 | 280 | 105000€ | 2059€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 8 | 307 | 979 | 364000€ | 1186€ |
2019-12-17 | 49 | RUE DU PLESSIS | 2 | 77 | 552 | 156250€ | 2029€ |
2021-02-03 | 34 | RUE DES TERRES BLANCHES | 5 | 108 | 523 | 158000€ | 1463€ |
2019-06-05 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 117 | 500 | 214900€ | 1837€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 149 | 781 | 256500€ | 1721€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 149 | 781 | 295000€ | 1980€ |
2019-07-10 | 3 | RUE DES CYPRES | 6 | 129 | 1285 | 248000€ | 1922€ |
2019-09-16 | 96 | RUE DES ALLETS | 4 | 156 | 190 | 270000€ | 1731€ |
2020-04-30 | 22 | RUE CREUSE | 6 | 150 | 821 | 214700€ | 1431€ |
2022-01-28 | 24 | RUE CREUSE | 5 | 159 | 1280 | 279000€ | 1755€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 83 | 600 | 176000€ | 2120€ |
2020-02-14 | 7 | RUE DES TERRES BLANCHES | 3 | 59 | 925 | 118000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 123 | 788 | 240000€ | 1951€ |
2023-06-23 | 5 | RUE CREUSE | 4 | 79 | 896 | 150000€ | 1899€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 50 | 26 | 126140€ | 2523€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES MALTIERES | 2 | 106 | 473 | 60000€ | 566€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 52 | 338 | 222000€ | 4269€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 187 | 9 | 482000€ | 2578€ |
2023-02-24 | 7 | RUE CREUSE | 4 | 101 | 600 | 195000€ | 1931€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 800 | 173000€ | 1880€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 138 | 586 | 245000€ | 1775€ |
2020-04-25 | 26 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 130 | 234 | 140000€ | 1077€ |
2020-07-18 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 77 | 98 | 115000€ | 1494€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DES FORGERONS | 5 | 121 | 120 | 125550€ | 1038€ |
2019-07-11 | 9 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 78 | 1135 | 95000€ | 1218€ |
2022-05-13 | 77 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 500 | 160000€ | 2254€ |
2021-10-28 | 1 | LE TERTRE | 2 | 80 | 1059 | 239250€ | 2991€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 76 | 0 | 152000€ | 2000€ |
2020-08-25 | 52 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 115 | 1007 | 198000€ | 1722€ |
2022-02-23 | 2 | RUE CREUSE | 4 | 68 | 676 | 100000€ | 1471€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU CLOS CESAR | 3 | 60 | 498 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES BORDES | 4 | 85 | 320 | 170000€ | 2000€ |
2022-07-28 | 5 | IMP DES PINS | 6 | 128 | 614 | 284500€ | 2223€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES BORDES | 5 | 120 | 200 | 180000€ | 1500€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DU CLOS CESAR | 4 | 115 | 298 | 252400€ | 2195€ |
2022-04-28 | 62 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 124 | 341 | 277000€ | 2234€ |
2023-05-24 | 62 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 124 | 341 | 294000€ | 2371€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DU CLOS CESAR | 5 | 134 | 773 | 95000€ | 709€ |
2020-02-15 | 62 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 83 | 417 | 175000€ | 2108€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 83 | 417 | 159650€ | 1923€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES ROSIERS | 2 | 60 | 398 | 70000€ | 1167€ |
2019-05-24 | 61 | RUE DE L EGLISE | 11 | 175 | 1713 | 320100€ | 1829€ |
2021-03-24 | 59 | RUE DE L EGLISE | 5 | 143 | 943 | 230000€ | 1608€ |
2023-04-15 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 471 | 128000€ | 2246€ |
2019-08-29 | 45 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 0 | 210150€ | 1751€ |
2022-11-16 | 2 | CLOS DES CEDRES | 4 | 128 | 813 | 250000€ | 1953€ |
2020-06-06 | 14 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 125 | 248 | 117000€ | 936€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 70 | 606 | 173000€ | 2471€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 95 | 63 | 127000€ | 1337€ |
2022-07-04 | 38 | RUE DE L EGLISE | 3 | 67 | 973 | 164000€ | 2448€ |
2022-06-02 | 63 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 1639 | 434140€ | 3618€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 109 | 747 | 213000€ | 1954€ |
2021-04-28 | 58 | RUE DE LA CHESNAIE | 6 | 150 | 283 | 330000€ | 2200€ |
2022-12-28 | 7 | RTE DE MONTRICHARD | 6 | 187 | 762 | 237000€ | 1267€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 57 | 270 | 95000€ | 1667€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 271 | 145000€ | 1115€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 271 | 175000€ | 1346€ |
2022-04-08 | 56 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 90 | 874 | 185700€ | 2063€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 121 | 477 | 145000€ | 1198€ |
2022-07-11 | 56 | RUE NATIONALE | 5 | 159 | 619 | 235000€ | 1478€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DES BORDES | 6 | 177 | 700 | 285000€ | 1610€ |
2022-03-23 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 71 | 665 | 186150€ | 2622€ |
2021-03-02 | 47 | RUE DE L EGLISE | 5 | 118 | 409 | 635000€ | 5381€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 342 | 70000€ | 1000€ |
2020-03-31 | 37 | RUE DES CREPINIERES | 0 | 32 | 227 | 54000€ | 1688€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 79 | 295 | 105000€ | 1329€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 1177 | 191600€ | 2105€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DES CREPINIERES | 2 | 99 | 318 | 358400€ | 3620€ |
2020-02-13 | 28 | RUE DE L EGLISE | 3 | 76 | 792 | 207600€ | 2732€ |
2021-07-01 | 39 | RUE DE L EGLISE | 4 | 120 | 376 | 245000€ | 2042€ |
2022-12-05 | 32 | RUE NATIONALE | 6 | 116 | 820 | 165000€ | 1422€ |
2020-04-23 | 17 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 107 | 332 | 52113€ | 487€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DES BORDES | 5 | 78 | 32 | 129000€ | 1654€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DES CREPINIERES | 8 | 161 | 774 | 300000€ | 1863€ |
2019-11-26 | 23 | RUE NATIONALE | 3 | 50 | 126 | 125000€ | 2500€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DES ROUGETTES | 4 | 86 | 515 | 110000€ | 1279€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 120 | 545 | 175750€ | 1465€ |
2021-10-27 | 11 | RUE NATIONALE | 4 | 98 | 285 | 87500€ | 893€ |
2020-09-09 | 16 | RUE NATIONALE | 7 | 117 | 803 | 150000€ | 1282€ |
2021-01-26 | 40 | RUE DES BORDES | 2 | 56 | 515 | 59000€ | 1054€ |
2022-03-15 | 24 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 88 | 580 | 125000€ | 1420€ |
2021-07-19 | 10 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 482 | 42000€ | 525€ |
2022-07-05 | 4 | RUE NATIONALE | 2 | 45 | 100 | 35000€ | 778€ |
2020-12-04 | 16 | RUE DE LA FORET | 8 | 196 | 202 | 830000€ | 4235€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DE GATE ARGENT | 3 | 51 | 1130 | 45000€ | 882€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE GATE ARGENT | 3 | 51 | 1130 | 45000€ | 882€ |
2023-06-22 | 15 | RUE DE LA FORET | 4 | 80 | 320 | 189550€ | 2369€ |
2022-08-31 | 21 | RUE DE LA FORET | 4 | 83 | 666 | 212200€ | 2557€ |
2021-06-11 | 65 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 76 | 923 | 190000€ | 2500€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DE GATE ARGENT | 3 | 95 | 508 | 130000€ | 1368€ |
2020-07-22 | 3 | RUE DE LA FORET | 5 | 121 | 299 | 110000€ | 909€ |
2020-05-27 | 63 | RTE DE MONTRICHARD | 7 | 168 | 1041 | 320000€ | 1905€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE GATE ARGENT | 2 | 60 | 1280 | 152350€ | 2539€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 170 | 216 | 240000€ | 1412€ |
2022-03-19 | 13 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 73 | 289 | 75950€ | 1040€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE LA CHABOTTE | 1 | 51 | 637 | 85000€ | 1667€ |
2019-09-05 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 106 | 1060 | 87500€ | 825€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DE LA CHABOTTE | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2023-02-24 | 26 | RUE DE LA FORET | 6 | 144 | 1640 | 405000€ | 2813€ |
2019-09-02 | 110 | RTE DE LA HAYE | 5 | 86 | 784 | 157000€ | 1826€ |
2021-04-07 | 17 | RUE DE LA FORET | 2 | 50 | 0 | 76800€ | 1536€ |
2019-09-30 | 108 | RTE DE LA HAYE | 5 | 87 | 800 | 160000€ | 1839€ |
2022-06-07 | 111 | RTE DE LA HAYE | 1 | 44 | 754 | 308700€ | 7016€ |
2021-05-29 | 5 | RTE DES ETANGS | 4 | 92 | 585 | 169900€ | 1847€ |
2023-03-16 | 45 | RUE DE LA CHABOTTE | 5 | 126 | 709 | 137000€ | 1087€ |
2023-01-14 | 7 | RTE DES ETANGS | 5 | 80 | 661 | 184000€ | 2300€ |
2021-09-01 | 9 | RTE DES ETANGS | 2 | 73 | 1062 | 225000€ | 3082€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DES HTS DE MADON | 7 | 136 | 140 | 216000€ | 1588€ |
2019-11-13 | 13 | RTE DE LA ROCHE | 5 | 88 | 512 | 145000€ | 1648€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 88 | 701 | 130000€ | 1477€ |
2022-12-28 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 107 | 297 | 202000€ | 1888€ |
2019-07-31 | 5 | CHEM DU VAL | 4 | 85 | 1754 | 122000€ | 1435€ |
2022-06-24 | 9001 | RUE BASSE DES GROUETS | 4 | 94 | 2739 | 229500€ | 2441€ |